SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 60 m²
- Descubierta: 29 m²
- Superficie Total: 89 m²
MEDIDAS
- Cocina: 1,95 x 4,00
- Living Comedor: 3,25 x 4,80
- Terraza Con Parrillero: 2,95 x 9,81
- Baño : 1,50 x 2,87
- Dormitorio Principal: 3,95 x 2,56
- Segundo Dormitorio: 3,93 x 2,05
DESCRIPCIÓN
<p> <span style="font-size: 14px;">Venta</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Apartamento Penthouse 2 Dormitorios con cochera en Cordón Sur</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></p><p><br><br><br><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Fecha de entrega estimada Noviembre 2025!</span></p><p><br><br><span style="font-size: 14px;">Espectacular penthouse ubicado en piso 12 (</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Unidad 1204</span><span style="font-size: 14px;">) al frente sobre calle Enrique Rodo. Orientación Noroeste.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Garaje Nº2.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Fideicomiso al Costo: Precio total estimado USD 235.000 (Reventa).</span></p><p><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribuido en:</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con ventanales lo que ofrecen una gran iluminación y expansión visual.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Disfrutable terraza de uso exclusivo con parrillero (abarca todo el ancho del apartamento).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de excelente calidad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Cómodo baño completo con nicho y conexión para lavadora.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Dormitorios con salida a terraza.</span><br><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Forma de Pago:</span><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Entrega Inicial USD 173.000.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ 5 Cuotas bimensuales de USD 10.944 c/u.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ 1 Cuota de USD 7.296.</span></p><p><br><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CONSTITUYENTE PLAZA</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Contara con doble acceso por calle José Enrique Rodó y Constituyente (Cordón Sur). Diseño contemporáneo y excelentes terminaciones.</span></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Amenities:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Seguridad 24 hs | 2 ascensores por torre | Plaza con jardines y juegos para niños | Salón parrillero | Salas de estar y juegos | Estacionamientos techados | Pre instalación de sistema central de calentamiento de agua solar | Plaza de oficinas de 250 m2 con acceso directo desde la calle | Planta de locales comerciales.</span></p><p><br><br><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">FIDEICOMISO (INVIERTA AL COSTO):</span><br><br><span style="font-size: 14px;">+ Metrajes más amplios.</span><br><span style="font-size: 14px;">+ Costo por debajo del valor de mercado.</span><br><span style="font-size: 14px;">+ Seguridad jurídica del fideicomiso de construcción.</span><br><span style="font-size: 14px;">+ Sin gastos de ocupación.</span><br><span style="font-size: 14px;">+ Fondo de garantía incluido.</span><br><span style="font-size: 14px;">+ Bajos gastos comunes.</span></p><p><br><br><span style="font-size: 14px;">BENEFICIOS FISCALES LEY 18.795:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro).</span><br><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IVA.</span><br><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años.</span><br><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de Impuesto a la renta en el alquiler por 10 años.</span><br><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de Impuesto a la renta en la primera venta.</span><br></p><p><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA (se abonan en la </span><span style="font-size: 14px;">adhesión al fideicomiso).</span><br></p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Constituyente Plaza - 12 plantas - 2 torres - 127 unidades - Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios - Vivienda Promovida.
El edificio contara con doble acceso por calle José Enrique Rodó y Constituyente (Cordón Sur).
Torre 1 acceso sobre calle Constituyente fecha de entrega estimada primer semestre de 2024.
Torre 2 acceso sobre calle José Enrique Rodó fecha de entrega estimada primer semestre 2025.
CORDÓN SUR, CERCA DE TODO
- A 10 min de Tres Cruces y transporte a toda la ciudad: 50 líneas STM a 300 mt
- Cercanía a principales parques: 3’ Rambla Sur / 5’ Parque Rodó / 6’ Parque Batlle
- A pasos de comercios, servicios y cultura, : 1’ Av. 18 de Julio / 8’ Ciudad Vieja
- Próximo a las principales casas de estudio: 5 a 10’ a pie de 10 Universidades
Con Seguridad 24 hs. | 2 ascensores por torre | Plaza con jardines y juegos para niños |Salón parrillero |Salas de estar y juegos | Estacionamientos techados | Apartamentos al frente | Vistas panorámicas | Espacios con distribución funcional y amplias terrazas |Diseño contemporáneo y excelentes terminaciones | Unidades con Pre instalación de aire acondicionado en livings y dormitorios principales | Pre instalación de sistema central de calentamiento de agua solar | Plaza de oficinas de 250 m2 con acceso directo desde la calle | Planta de locales comerciales.
+598 96428281